Appartement 2 pièces à vendre St Hilaire de Riez - 85270 / Réf: SH0241A

190 000 €

190 000 €
1 chambre
1 sde
39,0 m² de surface
4 872 € prix / m²

Exclusivité

Face mer, situé dans résidence de bon standing avec ascenseur, au centre de Sion-sur-l'Océan, venez découvrir en exclusivité BVE ce T2 traversant très lumineux qui comprend : entrée avec placard, espace cuisine ouvert sur séjour prolongé d'une loggia sans vis à vis avec vue mer, chambre avec salle d'eau, WC, cave, place de stationnement privative.
Ce T2 bénéficie d'un beau potentiel. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour lui redonner une âme. Ses atouts majeurs : emplacement exceptionnel avec accès direct plage, sa loggia lumineuse avec sa vue à couper le souffle sauront faire la différence.
Le secteur est très recherché, plage, commerces, marché, corniche, loisirs...tout se fait à pied !
N'hésitez pas à contacter votre agence Vrignaud&Biron Immobilier pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite.

(5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 720.00 euros.

Référence :SH0241A
Type de logement :Appartement
Construction :1970
Surface de :39,0 m2
Séjour :19,80 m2
Pièces :2
Chambre :1

Cuisine :Américaine Equipée
Salle d'eau :1
WC :1
Nombre d'étages :4
Parking :1
Cave :1

Équipements

Cheminée :non
Ascenseur :oui
Chauffage :Radiateur

Mécanisme de chauffage :Individuel
Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

F

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre

F

Passoire énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023-01-01 (abonnement compris).

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